Rudi´s neues Gewand

Gebaut in den 60ern, bewohnt über Generationen. Die vier Wohnhäuser im Rudolf-Donath-Weg in Börnsen tragen Geschichte in ihren Wänden. Nun wurden sie behutsam in die Gegenwart geholt. Die energetische Sanierung sorgt dafür, dass Substanz erhalten bleibt, Werte gesteigert werden und das Ensemble fit für die Zukunft ist. Dämmung, Bauteile und Fassaden wurden mit Sorgfalt erneuert, ohne den Charakter des Bestands zu verlieren. Das Ergebnis ist ein deutlich verbesserter Energiestandard und ein neuer Auftritt in freundlichen Grüntönen.

Projekt

Energetische Sanierung von vier Wohngebäuden

Bauherr:in

NEUE LÜBECKER Norddeutsche Baugenossenschaft eG

Leistung

1-8 HOAI

Fläche

5.900 m² BGF

Lage

Rudolf-Donath-Weg in Börnsen

Fotografie

Tim Voelter

Besonderheiten

Effiziente Projektabwicklung durch eine integrative Planung

Die Sechziger frisch verpackt

Die dreigeschossigen Gebäude stammen aus dem Jahr 1964 und zeigen die typischen Merkmale der Nachkriegsarchitektur: schnörkellos, funktional, solide. Gleichzeitig hatten sie in Sachen Energieeffizienz deutlichen Nachholbedarf. Ziel der Sanierung war es, Wohnkomfort, Substanzschutz und Energieeinsparung in Einklang zu bringen. Dafür wurde die komplette thermische Hülle überarbeitet – von der Fassade bis zur obersten Geschossdecke.

Farbe bekennen

Im Inneren blieb vieles wie gewohnt, außen dagegen wurde neu gedacht. Die Fenster wurden erneuert, die Eingänge modernisiert und mit neuen Hauseingangselementen inklusive Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet. Markant und identitätsstiftend: Zwei unterschiedliche Grüntöne strukturieren die Fassaden und markieren die Eingangsbereiche. Diese Farbakzente setzen sich innen in den Treppenhäusern fort – als Orientierung, Wiedererkennungsmerkmal und visuelle Verbindung.

Was bleibt wird besser

Die Außenanlagen wurden punktuell angepasst: Sträucher zurückgeschnitten, Sockelbereiche freigelegt, Dämmarbeiten durchgeführt und anschließend wieder verfüllt. Auch bei der Haustechnik wurde Hand angelegt: Außenleuchten, Gegensprechanlagen und defekte Heizkörper wurden erneuert. Die vorhandene Dachdeckung blieb erhalten – ebenso wie der ursprüngliche Charakter der Häuser, der trotz Modernisierung klar spürbar bleibt.